Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Золотой рог, Владивосток, 24 августа 2010 г.

Рынок ипотечного страхования оживает

953 просмотра

Рынок ипотечного страхования в Приморье начал складываться в 2003 году, когда банки стали активно наращивать свои кредитные портфели за счет ипотеки. Объемы продаж по комплексному ипотечному страхованию росли ежегодно на десятки процентов, и в предкризисный 2008 год страховщики отметили максимальное число сделок.

Снижение выдачи кредитов банками во время финансового кризиса, естественно, отразилось и на страховании ипотеки. Значительно замедлился рост рынка ипотечного кредитования, кроме того, ощутимо вырос объем выплат. «Если раньше это был практически безубыточный вид страхования, - говорит заместитель директора филиала страховой компании «МАКС» во Владивостоке Ольга ГУРУЛЕВА, - то сейчас появились выплаты по утрате имущества, несчастному случаю и заболеванию».

Нынешний год принес заметные изменения на этом рынке, связанные прежде всего с возросшей активностью банков. Оживает рынок недвижимости, многие банки сообщают о том, что вновь готовы кредитовать население, правда, условия кредитования сейчас более жесткие, чем это было до кризиса. А раз растет количество ипотечных сделок, заметно возрастает спрос и на ипотечные страховые продукты. Рост числа сделок после кризиса, по данным СК «МАКС», составил от 20 до 30%.

«Конечно, этот вид страхования интересен и страховщику, и страхователю, - оценивает ситуацию Ольга Гурулева. - Для страхователя это гарантия выполнения собственных финансовых обязательств перед банком в случае наступления страхового события. Люди приобретают жилье для себя и своих наследников, выплачивая кредиты годами, и если что-то случается с заемщиком, собственником помещения, то наследник в случае соблюдения условий страхования освобождается от обязательств по выплатам. Страховая компания выплачивает сумму кредита, а наследникам достается собственность. Поэтому я думаю, что затраты заемщика на страховую премию несоизмеримы с теми деньгами, которые он может потерять, не имея страховки. Один из наиболее ярких примеров в практике нашей компании - это выплата ипотечного долга банку за нашего клиента, погибшего в результате пожара в печально известном клубе «Хромая лошадь» в Перми».

У каждого банка или ипотечной компании свои требования по объему страхового покрытия. Но страховые компании, как правило, стараются предложить гибкую программу комплексного ипотечного страхования, учитывающую требования кредитора. Комплексное страхование, по словам участников рынка, и является наиболее востребованным. Чаще всего комплекс включает в себя три вида: страхование квартиры, титула собственности и от несчастного случая. Это классика, говорят страховщики.

«Одним из условий оформления ипотеки является ипотечное страхование титула, то есть права на собственность, - рассказывает Инга ВЕЛИЧКО, начальник отдела ипотечного страхования филиала компании РОСГОССТРАХ в Приморском крае. - Не каждый банк требует этого, по всей видимости, доверяя риелторам, проверяющим «юридическую чистоту» квартиры. Однако бывают ситуации, когда неправомерность оформления купли-продажи не выявлена вовремя, тогда заемщик, оформивший ипотеку, не может продолжать жить в этой квартире. Но кредит выплачивать все равно необходимо. Если застраховать титул перед оформлением ипотеки, страховая компания погасит вашу задолженность по ипотеке перед банком в случае возникновения страховой ситуации».

Впрочем, комплекс может включать в себя и меньшее количество видов, например, два - страхование жилья и несчастный случай. «Ипотечное страхование необходимо для жилья, - поясняет Инга Величко. - Если ваша квартира или дом подвергнутся разрушению или же произойдет ухудшение состояния вашего жилья не по вашей вине, страховая компания выплатит банку оставшуюся сумму кредита или выдаст сумму, предусмотренную договором об ипотечном страховании, вам на руки. Также некоторые страховые компании предлагают оформить ипотечное страхование на случай временной потери трудоспособности. При возникновении такой ситуации страховщик вносит необходимые суммы выплат в банк в течение того времени пока это не способны делать вы».

Для рынка ипотечного страхования новинки, в принципе, не частое явление. Но не так давно все же появился новый продукт - страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Практика его применения только складывается, но уже сейчас страховщики оценивают его довольно оптимистично. «Банки сейчас рассматривают новый кредитный продукт, где будет задействован в свою очередь новый продукт страховых компаний, - говорит Ольга Гурулева. - Данный вид страхования позволит заемщикам рассчитывать на снижение суммы первоначального взноса с условием, что клиент будет страховать помимо классики, т.е. комплекса ипотечного страхования, и неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитных обязательств. В этом виде страхования заинтересованы и банки, и заемщики, и страховщики, которые сейчас разрабатывают для него новые правила».

Первой аккредитованной компанией по страхованию данного вида риска в Приморском крае стал РОСГОССТРАХ. На сегодняшний день при оформлении ипотечного кредита можно застраховать ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в ряде региональных и федеральных банков во Владивостоке и крае.

Елена АБАШЕВА

В материале упоминаются: Компании, организации: МАКС (Московская акционерная страховая компания) 3004 Росгосстрах, ООО 8592 Персоны: Величко Инна Гурулева Ольга

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »